Konut krizi büyüyor: Ev hayali tapu duvarına çarpıyor
Asgari ücretle geçinmeye çalışan vatandaşlar için ev sahibi olmak hayal olmaktan çıktı, adeta bir lükse dönüştü. Yüksek kiralar, artan faturalar ve şimdi de astronomik tapu masrafları, dar gelirli ailelerin omuzlarındaki yükü katlıyor.
Editör: Siverek Gençlik
10 Eylül 2025 - 10:42
Konut piyasasında yaşanan bu krizin üzerine, ev sahibi olmaya niyetlenenler için bir dizi ek maliyet daha ekleniyor. Bir ev satın alındığında, alıcıları tapu ve emlakçı masrafları bekliyor. Vatandaşlar, evin bedelinin yüzde 2'si oranında emlakçı parası, yüzde 4'ü oranında tapu harcı ve yaklaşık 5 bin lira döner sermaye vergisi ödemek zorunda kalıyor. Bu masraflar, zaten zorlanan bütçeler için yeni bir yıkım anlamına geliyor.
Ayrıca, ev satışlarında uygulanan bir başka zorluk ise emlak rayiç bedelinin belediyeden alınması ve satış bedeliyle arasındaki fark. Örneğin, 2 milyon liralık bir ev için rayiç bedelini düşük gösteren vatandaşlar, ileride Vergi Dairesi'nin denetimlerine takılarak yüklü miktarda vergi cezalarıyla karşı karşıya kalabiliyor. Bu durum, potansiyel ev sahiplerini belirsizliğe ve hukuki risklere sürüklüyor.
Uzmanlar, konut edinme sürecindeki bu maliyetlerin yeniden düzenlenmesi gerektiğini belirtiyor. Aksi takdirde, barınma sorununun derinleşmeye devam edeceği ve dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayalinin tamamen ortadan kalkacağı öngörülüyor.
www.siverekgenclik.com
FACEBOOK YORUMLAR