Şanlıurfa'da Artan Dolandırıcılık Vakalarına Karşı Vatandaşlara Kritik Uyarılar
Şanlıurfa'da son dönemde artış gösteren dolandırıcı müteahhit vakaları, ev sahibi olmak isteyen vatandaşları tedirgin ediyor. Mimar Bahattin Çelik, bu tür mağduriyetlerin önüne geçmek için alınması gereken hayati önlemleri sıraladı. İşte güvenli bir yatırım için dikkat edilmesi gerekenler:
Editör: Siverek Gençlik
18 Nisan 2025 - 11:07
İşte Dolandırıcılardan Korunmanın 5 Altın Kuralı:
Geçmiş Performansı Mercek Altına Alın: Müteahhitin referanslarını ve daha önce tamamladığı projeleri detaylı bir şekilde inceleyin. Mümkünse bitmiş projeleri yerinde ziyaret ederek, orada yaşayanlarla tecrübelerini konuşun. Firmanın bankalardaki çek ödeme düzenini sorgulayarak mali geçmişi hakkında bilgi edinin.
Resmi Belgeleri Kontrol Edin ve Ödemeyi Doğru Hesaba Yapın: İnşaatın ruhsat ve izin belgelerini ilgili belediyelerden mutlaka teyit edin. Ödemelerinizi, inşaat tabelasında yer alan firma adına açılmış banka hesaplarına yapmaya özen gösterin. Açıklama kısmına ada, parsel ve daire numarasını eksiksiz yazın. Aksi takdirde ödemelerinizin hukuki dayanağı zayıflayabilir.
Noter Huzurunda Sözleşme İmzalayın: Satış sözleşmesini noter onaylı olarak yapmak, hukuki açıdan elinizi güçlendirecektir. Noter sözleşmesi, müteahhitin olası kaçması veya kötü niyetli kişilerin hak iddia etmesi durumunda önemli bir güvence sağlar.
İnşaat Sürecini Yakından Takip Edin: İnşaatın ilerleme durumunu düzenli olarak kontrol edin. Eğer inşaat 6 ay gibi bir süre boyunca durmuşsa, bu durumu ciddiye alarak nedenini araştırın. Uzun süreli duraksamalar, yapı denetim firmasına sözleşmeyi feshetme hakkı verebilir.
Tapu İşlemlerine Dikkat Edin: Kat irtifakı tapusu, inşaat tamamlanmadan bağımsız bölümlerin sahiplerini gösteren önemli bir belgedir. Ruhsat çıkar çıkmaz kat irtifakının kurulması ve arsa payınıza düşen tapuyu almanız önemlidir. Ödemeleriniz devam ediyorsa tapuya şerh koydurarak kendinizi güvenceye alın ve ödeme tamamlandığında bu şerhi kaldırın. Bu durum, alıcı ve satıcı arasındaki ticari güveni artırır.
Mimar Bahattin Çelik, özetle inşaat ruhsatı alındığında müteahhitin kat irtifakı tapusunu alabileceğine dikkat çekerek, "Topraktan daire almak isteyen vatandaşlarımız, ruhsat çıkar çıkmaz kat irtifakı kurulup arsa paylarına düşen tapuyu mutlaka almalı. Ödemeler devam ediyorsa tapuya şerh koydurarak kendilerini güvenceye almalı ve ödeme bitince şerhi kaldırmalıdır." uyarısında bulundu. Bu önlemlerin, Şanlıurfa'da ev sahibi olmak isteyenlerin güvenli ve sorunsuz bir süreç yaşamasına katkı sağlayacağı belirtiliyor.
www.siverekgenclik.com
FACEBOOK YORUMLAR